IEX

Huizenprijzen naar recordhoogte

8 Posts, Pagina: « 1 2 3 | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omlaag ↓
R Vis
0
quote:

Henk Snaph schreef op 11 jul 2018 om 19:04:


. Stel u verkoopt uw woning, heeft de woning mondeling verkocht en er belt iemand diezelfde avond bij u aan met een bod dat 20.000,- euro hoger ligt. Netto geld, waar menig Nederlander (zoals bijvoorbeeld die makelaar trouwens maar dat terzijde) een jaar lang voor moet werken.

Die meneer Vis denkt dat wij achterlijk zijn. Een makelaar met 20.000 euro netto per jaar!!
Nee hoor ik denk niet dat u achterlijk bent. Ik denk alleen wel dat ik aardig op de hoogte ben van de branche.
R Vis
0
quote:

plof® schreef op 11 jul 2018 om 20:50:


[...]
Ja dus dé makelaar (baas) verdient het 20 voudige..

Mijn vrijblijvend advies, verkoop je 'standaard' woning op makelaarsland ofzo, tenzij je een zeer uniek object hebt waarbij je kan rekenen op de clientèle van de makelaar en dat zich uit in een mooie meerwaarde.
Nou nee... Dé makelaar en de kandidaat onderscheiden zich slechts door het wel of niet hebben gedaan voor een vaktest. Daar zit per maand niet meer dan 300 euro bruto tussen.
R Vis
0
quote:

Jos Koets schreef op 10 jul 2018 om 17:44:


Uit ervaring (24 jaar een eigen toko) kan ik mededelen dat 9 van 10 taxateurs minimaal de koopprijs taxeren. Of er sprake is van een crisis of de situatie van de markt zoals nu is niet van toepassing. De taxateur vraagt gewoon als hij / zij de sleutel haalt wat de koopprijs is van de woning. Dat een taxateur zich niet mag laten beinvloeden is zeker, maar dat gebeurt. Ik begrijp heus wel dat makelaars en taxateurs mijn columns niet leuk vinden als ik over hun werkwijze schrijf. Vergeet niet dat er in de branche (vooral nu) veel geld wordt verdiend door makelaars / taxateurs. Hierbij worden er praktijken gebruikt die niet zo netjes zijn.


Jos kritiek is geen enkel probleem, maar het punt is dat je enorm generaliseert én onwaarheden vertelt. De taxateur is in veel gevallen inderdaad wel op de hoogte van de verkoopprijs, ondanks dat hij of zij zich daar niet door mag laten beïnvloeden. Is dat erg? Ik denk van niet.Als ik echt off-topic ga azijnpissen meld ik graag nog even dat er van de sleutel ophalen helemaal nooit sprake is want je geeft geen sleutel aan een voor je klant wildvreemde mee, maar goed.

Een andere, pure aanname is dat er veel geld wordt verdiend. De waarheid is dat in de grote steden het ene na het andere kantoor omvalt wegens weinig aanbod en enorme druk op de vergoeding.

Drie jaar geleden verkocht je een woning in 5 tot 8 maanden, moest je er in totaal vijf of zes keer heen. Nu heb je 25 bezichtigingen in twee weken tijd, organiseer je een inschrijving (waarbij je iedere partij moet voorzien van alle relevante informatie en vragen daarover uiteraard graag beantwoord, dus nee je bent geen veilingmeester) en zegt iedereen goh dat is gauw verdiend!! De realiteit is nu eenmaal dat er méér tijd in een dossier gaat dan voorheen voor minder courtage.

begrijp me niet verkeerd, kritiek is altijd welkom en houdt de mensen scherp, maar zorg gewoon wel dat je goed geïnformeerd bent en weet waar je het over hebt. Mijn indruk van een hypotheekadviseur is ook dat wanneer hij een standaard dossiertje heeft van twee twintigers met een vast contract bij grote internationals dat hij dat in vijf uurtjes er makkelijk doorheen heeft gejast. Daar wordt ook rustig 2500,- tot 3000,- euro voor gerekend. Noem het naïef, maar omdat ook dáár nog geen noemenswaardige disruptors zijn opgestaan geloof ik dat die bedragen ook verdiend moeten worden om goede dienstverlening te leveren. Het is alleen erg jammer dat 'de makelaar' nog steeds de naam heeft iedereen een poot uit te draaien. Ik begrijp daar gewoon he-le-maal niets van.
AzijnseikerT
0
Geen BUBBEl, ik herhaal geen BUBBEL. Laten we niet in paniek raken. Dit is heel normaal.
B-rood belegger
0
Wat mij betreft een hoop azijnzeikerij, in dit geval over de taxateurs...

Welkom in Utopia;
- De onafhankelijke hypotheekadviseur; die meer premie vangt bij het aangaan van de hypotheek bij A dan bij B zal in het klantbelang altijd de voor de klant beste hypotheek adviseren, hij is tenslotte onafhankelijk…
- De makelaar zal bij bepaalde contractuele prestatievergoedingen, zoals bij verkoop boven de vraagprijs, altijd de voor de klant beste vraagprijs adviseren en deze niet lager zetten om de “bonus” premie(s) die hij dan krijgt… hij werkt tenslotte in het belang van de klant…
- De taxateur zal een onafhankelijke waarde adviseren en hierbij geen rekening houden met waar de opdrachtgevende partijen naartoe willen, wat bij geen gehoor tot minder/geen opdrachten kan leiden, hij is tenslotte onafhankelijk…
- De accountant zal een net zo kwalitatief goede audit uitvoeren bij een client die een lagere factuur bij hem heeft afgedwongen, hij is tenslotte onafhankelijk…
- Banken zullen hun klanten ook altijd de voor hen meest rendabele adviezen geven en geen rekening houden met hun eigen verdienmodel(len)…
Theodoor
0
quote:

theo1 schreef op 6 jul 2018 om 15:44:


Een koophuis op een mooie locatie is geen mensenrecht. In Wassenaar wonen ook alleen rijken. Er staat nergens geschreven dat iedere Jan Modaal het recht heeft op een eigen huis.


Uit eigen ervaring kan ik melden dat in Wassenaar NIET alleen maar rijken wonen. Het is een gezellig dorp met merendeels gewone mensen, een voetbalclub, zelfs flatgebouwen en een groezelige shoarmatent, net als elders. Kan ook niet anders, want ook daar moet de boel draaiende worden gehouden. Gezeik over Wassenaar altijd. Get real!
Verstraler
0
Dat is zwak R Vis... man en paard noemen...
Had je maar geen makelaar moeten worden..
Mousje
0
quote:

Chimpie schreef op 9 jul 2018 om 18:06:


Maar EISEN dat je een aankoopmakelaar meeneemt om mee te mogen bieden (ja, dit gebeurt!) is regelrechte corruptie.
Makelaars zijn enkel tussenpersonen die ervoor moeten zorgen dat een ingewikkelde transactie tussen partijen die niet zoveel kennis van zaken hebben zo efficient mogelijk verloopt. Aangezien ik zeer slechte ervaringen heb met makelaars probeer ik ze zoveel mogelijk te vermijden. Ik geloof graag dat er ook oprechte en eerlijke mensen tussen zitten die het beste voor hebben met hun klanten, maar de aard van hun beroep maakt dat er nauwelijks selectie plaats vindt. In goede tijden zoals nu kun je als makelaar doen wat je wilt en loop je toch wel binnen, in slechte tijden kun je nog zo goed je best doen maar ga je het zwaar krijgen. Als consument is het onmogelijk om in te schatten of je met een goede of een slechte makelaar te maken hebt.


Correct, maat toch een toevoeging bij je laatste opmerking: via verhalen van kennissen, collega's en dorpsroddels kan je flink wijzer orden wat en hoe een makelaar te werk gaat. Het is vaak een persoonlijke kwestie; ik ken een makelaarskantoor dat van vader (prima kerel, altijd bereidt iets goeds te doen voor de verkoper en de verkoper) op zoon overging (type gladde jongen, alleen erop uit om klanten een poot uit te draaien).

Met vader heb ik goede ervaringen en zou ik zo weer (zou ie er nog werken) een huis ter verkoop aanbieden; met de zoon wil ik nooit iets te maken hebben.
8 Posts, Pagina: « 1 2 3 | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Reageer

Meedoen aan de discussie?

Aanmelden | Inloggen